14 октября 2010 года Президентом Республики Беларусь был подписан Указ № 538 «О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков», который вступит в силу с 01 января 2011 года.

Указанным нормативным актом местные исполнительные и распорядительные органы на соответствующей территории наделяются, среди прочих, полномочиями по согласованию кандидатуры при избрании (переизбрании) на должность председателя правления товарищества собственников или организации застройщиков, правом внесения на рассмотрение общего собрания членов товарищества собственников, общего собрания организации застройщиков кандидатуры председателя правления в случае отсутствия таковой у товарищества собственников или организации застройщиков. Местные исполкомы также наделяются правом внесения предложения о созыве внеочередного общего собрания членов товарищества собственников или организации застройщиков, в том числе для решения вопросов досрочного прекращения полномочий членов правления, председателя правления, ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников или организации застройщиков, а также правом назначения уполномоченного лица по управлению общим недвижимым имуществом многоквартирного жилого дома в случае, если товариществом собственников или организацией застройщиков не обеспечиваются надлежащие сохранность, содержание и эксплуатация таких домов, организация работы органов управления.

В Указе № 538 конкретизированы способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, ранее указанные в Законе Республики Беларусь от 08.01.1998 года «О совместном домовладении», а также обязанности председателя правления и требования к его образованию. Указ № 538 также вносит изменения в Указ Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 года № 43 «О деятельности организаций застройщиков, гаражных кооперативов и кооперативов, осуществляющих эксплуатацию автомобильных стоянок»

К числу новшеств, введенных Указом № 538, также относится введение понятия «машино-место», и установление в отношении него правил по регистрации в качестве объекта недвижимого имущества.